д. 4, офис 316
курсантов, 34, стр.2
В порядке эксплуатации строительной конструкции обязательно заложена периодическая инспекция состояния. Частота проведения зависит от типа постройки, её возраста, способа и условий эксплуатации и прочих факторов. В рамках инспекции комиссия оценивает риски и принимает решение о необходимости проведения работ по усилению перекрытий, несущих и ограждающих элементов. Рассмотрим, из каких этапов состоит обследование строительной конструкции, и как проводят непосредственно упрочнение с описанием наиболее распространённых методов.
Обследование строительных объектов
Обследование объекта для оценки его состояния в соответствии с плановыми показателями прочности происходит с применением специализированного оборудования и инструментов.
Процедура, независимо от типа изучаемого элемента, состоит из четырёх последовательных этапов:
- Подготовка, преимущественно заключающаяся в сборе и изучении проектной и исполнительной документации.
- Визуальный осмотр объекта, также предполагающий оценку смещений маяков, если таковые были установлены.
- Инструментальные исследования, куда также входит проведение динамических испытаний.
- Выдача заключения о необходимости проведения усиления с указанием рекомендованных мер и ограничительных аспектов.
Изучение состояния объекта происходит комплексно. Нет такой практики, чтобы комиссия собиралась для оценки необходимости в усилении опорных колонн, но не брала при этом в расчёт состояние перекрытий.
В рамках полевых исследований эксперты обращают внимание на всё, способное повлиять на безопасность дальнейшей эксплуатации объекта. Например, обязательно производятся измерения с фиксацией выгибов, впадин, вертикальных и горизонтальных искажений на стыках, соосности, монтажных стыков. Во время замеров производится фотофиксация.
Дать оценку целесообразности проведения работ по усилению объекта или его отдельных элементов комиссия может только после проведения расчётов текущей несущей способности и безопасности постройки. Полученные данные подлежат пошаговой сверке с плановыми показателями с документированием соотношений между показателями. Всё перечисленное вносится в заключение в виде приложения, где под подпись членов комиссии выносится вердикт о том, имеет ли смысл вкладывать в упрочнение и укрепление и какие работы рекомендуется провести.
Методы усиления опор, перекрытий и ограждений зданий и сооружений
Для усиления отдельных элементов постройки и объекта в целом проводится увеличение сечения и жёсткости опор, наваривание металлического корсета (обвязка), монтаж дополнительных элементов или замена разрушившихся.
- Металлические конструкции преимущественно укрепляют предварительно напряжёнными элементами, например, стягивают тросами.
- Бетонные — почти всегда усиливают путём инъектирования или же «упаковывают» их в корсет из металлических профилей или арматуры.
- Деревянные — почти всегда «перебирают» — заменяют отдельные разрушившиеся от времени или эксплуатации элементы, ослабляющие ключевые опорные точки.
Металлические тросы для фиксации ослабленных металлоконструкций укрепляют в противовес, чтобы они удерживали фиксируемую балку на месте. Часто такой подход встречается при необходимости в увеличении опор линий электропередачи.
Инъектирование бетона заключается во введении полимерного или выполненного на цементном связующем раствора в обнаруженные при осмотре пустоты и трещины. Крайне важно, чтобы заполнитель при просыхании не распирал полость изнутри, то есть обычной штукатуркой замазывать трещину в колонне — не выход. Поэтому используются сбалансированные смеси, которые к тому же имеют повышенную степень адгезии.
Связующим в составе для инъектирования бетонных конструкций может быть акрилатный гель, полимерцемент, кремнийорганические соединения. Эти же составы нередко выбирают для повышения способности конструкции сопротивляться воде. Гидроизоляция обычно производится при постройке, но и ей когда-то понадобится ремонт. Заполнение трещин и пустот в этом случае, при грамотном планировании, способно решить сразу две проблемы: повысить защищённость от разрушительных факторов среды и укрепить элемент для продления срока его безопасной эксплуатации.
Важно понимать, что полимерцемент не хуже и не лучше эпоксидной смолы или акрилатного геля. У каждого материала свой спектр решаемых задач, потому рекомендовать технику и материал может только квалифицированный специалист. Поэтому компании, оказывающие услуги по усилению строительных конструкций, получают отдельную лицензию на осуществление этого вида деятельности. Так как для этого в штате должны быть сотрудники с соответствующей экспертизой.
Есть ли смысл вкладывать в усиление строительной конструкции, если комиссия признала аварийность и ограничила эксплуатацию?
Усиление строительной конструкции — действенный, но не универсальный способ реанимации аварийных зданий и сооружений. Инъектирование и обвязка помогают только в том случае, когда проведены до критического разрушения опор и перекрытий. Когда ситуация запущена настолько, что постройка признана аварийной, нередко дешевле и проще снести её и построить заново. В каждом конкретном случае решение принимается на основании выданного компетентным специалистом заключения о целесообразности выполнения работ по «реанимации» строения.
Своевременно проводимое обследование состояния колонн, ограждений и перекрытий позволяет существенно продлить срок эксплуатации постройки. Выявленные на ранней стадии признаки разрушений и нарушений эксплуатационных свойств почти всегда устранимы. Причём работы по укреплению нередко допускается проводить без консервирования постройки. То есть, цех или склад будут работать, пока на цоколе будут проводиться работы по обвязке профилем колонн с целью повышения их несущей способности.